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木纹通州新房价格未见普遍松动多楼盘计划加推房

发布时间:2020-09-23 来源:装修施工 点击:0

5月初,通州一楼盘传出推售“17000元/平方米”特价房的消息,比该小区二手房每平方米过 万元的价格下调明显。不过,此后通州并没有见到其他楼盘跟进。相反,5月1 日,华业?东方玫瑰开盘单日热销5亿元。八通线沿线的K2玉兰湾、金隅78墅、华远铭悦,以及通州商务园板块的朝北8080等楼当当服装平台设置3000品牌上限盘都在亮相,准备新一轮放量。

热销印证购房需求大量存在

5月1 日,位于八通线临河里站北侧的华业东方玫瑰C区开盘,首批推出近 00套房源。当天上午,在该项目样板区和售楼处内看到众多买房人。据项目方面介绍,开盘现场大概近800名购房人到场。

买房人陈先生一大早来到售楼处排队,进场后迅速选了一套89平方米两居。陈先生告诉,没想到现在楼盘入市还会有这么多人排队,能选到一套还比较满意的房子,“挺好的了。”

据了解,开盘当天,华业东方玫瑰成交约260套,成交额达到5亿元。在华业地产副总裁陈云峰看来,虽然今年前几个月北京楼市成交放缓,但这只是阶段性的。大量刚性需求依然存在,一旦遇到性价比合适的产品,购房需求依然会集中释放。

可以类比的还有,5月17日,朝北8080售楼处正式开放,当天吸引了上千人预约登记。高策地产服务机构董事长陶红兵表示,买房人涌入,恰恰印证了大量市场需求的存在,推翻了所谓北京楼市萧条、面临崩盘的论断。

多个楼盘价格保持平稳

谈到通州当下的新房市场价格态势,多数开发商还是认为“以稳为主”。

此次华业东方玫瑰C区房源开盘,毛坯房价格2 000元/平方米。和D区精装现房25000元/平方米的价格相比,项目方面认为此次开盘价格稳定。

从市住建委站还可以看到,在今年5月取证之前,华业东方玫瑰上一次取证是去年5月,当时推出的房源成交价约17000元/平方米。

近期,通州取得预售证的楼盘还有K2玉兰湾、红杉溪谷以及华远铭悦等。K2玉兰湾取证两栋楼 42套房源,均价在 .1万元/平方米的水平。售楼处报价也达到29000元/平方米。华远铭悦目前报价2 000元/平方米,和前期持平。

还从华业东方玫瑰了解到,该项目准备加推 0平方米的新房源,价格有可能上浮到24000元/平方米。

新一轮放量蓄势待发

在亚豪机构市场总监郭毅看来,相对于此前一段时间通州楼市由大户型主导,近期中小户型放量增多,明显带动了楼市热情。诸如华业玫瑰主推户型在 0平方米之间,K2玉兰湾也有一部分平方米的一到两居,朝北8080户型在 平方米。

在“这个时候受灾市场热情回温后,通州一批中高端住宅包括别墅级产品也行将入市,例如红杉溪谷、金隅78墅等。位于八通线土桥站的金隅78墅,即将推出一批240- 70平方米的别墅。该项目营销负责人预计,随着通州新城建设利好叠加,这种新型改善级产品有望吸引CBD核心区和通州新城的高端客群。

新京报 张旭

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